272 0 18-07-2018

Что следует учесть при продаже квартиры в Омске?

Существует множество ошибок, которые допускают продавцы при продаже квартир в Омске. Ниже будут рассмотрены самые распространенные из них.

  1. Цена. Очень часто собственники квартир завышают цену, не проводят экспертную оценку недвижимости Омска. Соответственно, если цена квартиры выше рыночной, не будет ни звонков, ни просмотров объявлений в интернете, в результате чего жилье будет находиться в продаже очень долго. Поэтому первое, что нужно сделать при решении о продаже квартиры, - установить правильную цену. Для этого вы можете обратиться к профессиональным оценщикам недвижимости.
  2. Следующая ошибка - неверная предпродажная подготовка или же ее полное отсутствие. Разбросанные вещи, неприятные запахи, грязь (особенно это касается санузла), пыль - все это отталкивает покупателей. Поэтому обязательно проведите предпродажную подготовку квартиры, иначе вы очень долго не сможете продать свою недвижимость. А произведя эту процедуру, вы, возможно, реализуете квартиру даже по большей цене.
  3. Фотографии квартиры, выкладываемые в интернете. Фотографирование квартиры - это шаг, который следует сразу после предпродажной подготовки. То есть, если она сделана хорошо, квартира убрана, в ней чисто, светло, просторно, то и фотографии получаются соответствующими. На них вы должны показать, что квартира практически нежилая. Даже если вы там живете, сделайте так, чтобы фотографии говорили о том, что в доме никто не проживает. Это необходимо для того, чтобы потенциальный покупатель при просмотре фотографий мог представить себя в этой квартире, то есть ничто на них не должно заявлять о присутствии других людей, речь, прежде всего, идет о каких-то личных вещах. Еще один очень важный аспект - если у вас имеются домашние питомцы, не пускайте их в кадр ни в коем случае, это отпугивает покупателей. Вообще, нужно иметь в виду, что просматриваемость объявлений с фотографиями (особенно с большим их количеством и хорошим качеством) в разы больше, чем тех, в которых фото нет.
  4. Продающий текст, который вы пишите в объявлении. Зачастую в объявлениях о продаже недвижимости можно увидеть лишь две-три строчки, которые содержат информацию техническую (этаж, квадратура) и о близости к каким-то объектам (школа, детский сад и т. д.). Разумеется, этот текст нельзя назвать "продающим". Во-первых, нужно придумать заголовок, который будет привлекать внимание людей, например, "Продается отличная квартира в новом доме на улице..." или "Семь причин купить мою квартиру". Разумеется, сам текст должен содержать описание всех преимуществ продаваемой квартиры.
  5. Наличие документов. Обязательно убедитесь, что все документы в порядке, что они вообще есть. Это краеугольный камень в продаже недвижимости.

Таким образом, если вы объективно оцените свою квартиру в Омске, правильно произведете предпродажную подготовку, сделаете красивые фото, составите хороший текст и соберете все документы, то вас ждет скорая продажа вашей недвижимости.

Все рейтинги

Как вы проведете грядущие выходные?

Всего голосов: 36
 
разработка сайтов
Рейтинг@Mail.ru